Over WoningSchatting.be

Wie zijn wij?

WoningSchatting.be is een initiatief van Metix BV, een Belgisch technologiebedrijf gespecialiseerd in datagedreven vastgoedwaardering. We combineren publieke en officiële databronnen met machine learning om woningprijzen objectief en transparant in kaart te brengen. We zijn onafhankelijk: we zijn geen makelaarskantoor en hebben geen belang bij de uitkomst van je schatting.

Hoe wij een woning waarderen

Onze schatting draait niet op een eenvoudige prijs-per-vierkante-meter-formule, maar op een getraind machine-learningmodel (XGBoost) dat leert uit een uitgebreide set Belgische woningdata. We trainen aparte modellen voor huizen en appartementen en bewaken de nauwkeurigheid voortdurend met statistische maatstaven zoals RMSE en R². Zo houdt het model rekening met locatie, woningkenmerken, energieprestatie en de buurt — net zoals een ervaren schatter dat zou doen, maar consistent en op schaal.

Wil je tot in detail weten hoe het werkt? Lees onze volledige uitleg over de methodologie.

Onze databronnen

• CadGIS (FOD Financiën) – kadastrale en perceelgegevens.
• OpenStreetMap – locatie- en omgevingskenmerken.

Door te werken met officiële en publieke bronnen blijft onze schatting controleerbaar en onafhankelijk. Een online schatting is en blijft indicatief — voor een bindende waardebepaling (bijvoorbeeld voor erfbelasting) raden we steeds een plaatsbezoek door een erkend schatter of notaris aan.

Waarom gratis?

Een schatting starten kost je niets en vereist geen account. We bieden daarnaast — volledig vrijblijvend — de mogelijkheid om je in contact te brengen met een lokale makelaar voor een gratis plaatsbezoek. Kies je daar niet voor, dan krijg je gewoon je schatting. Jij beslist.