Huizen
Gemiddelde verkoopprijs
€ 516.904
Mediaan verkoopprijs
€ 482.250
Woningprijzen België
Vastgoedprijzen in Heverlee, Vlaams-Brabant
Bron: Notaris.be · Laatste update: juli 2026 · Betrouwbare prijsdata op gemeente- en deelgemeenteniveau.
Huizen trend: ▲ 0,77% (2024 → 2025)
Appartementen trend: ▼ 10,44% (2022 → 2023)
Appartementen
Gemiddelde verkoopprijs
€ 301.474
Mediaan verkoopprijs
€ 317.000
Overzicht vastgoedprijzen
In Heverlee, Vlaams-Brabant bedraagt de gemiddelde verkoopprijs van huizen € 516.904, terwijl appartementen gemiddeld € 301.474 kosten. De mediaan verkoopprijs ligt op € 482.250 voor huizen en € 317.000 voor appartementen. De gemiddelde huisprijs is 0,77% gestegen tussen 2024 en 2025. Bij appartementen is dat 10,44% gedaald tussen 2022 en 2023.
Lokale marktinzichten voor Heverlee, Vlaams-Brabant
Prijsverschil
+€ 215.431
Huizen liggen gemiddeld 71,46% boven appartementen in Heverlee, Vlaams-Brabant.
Sterkste momentum
Huizen
Huizen: 0,77% gestegen · Appartementen: 10,44% gedaald.
Datadekking
7 jaar huizen · 6 jaar app.
Databron bevat 13 bruikbare jaarmetingen voor Heverlee, Vlaams-Brabant.
Prijzen in naburige gemeenten
Heatmap op gemeenteniveau met mediane prijs per m² in de omgeving.
€ 1.000/m²
€ 3.000/m²
De woningmarkt in Heverlee
De woningmarkt in Heverlee, Vlaams-Brabant laat zien dat een huis er gemiddeld € 516.904 kost en een appartement € 301.474. De mediaanprijs — de prijs waarboven en waaronder evenveel woningen verkocht worden — ligt op € 482.250 voor huizen en € 317.000 voor appartementen. De mediaan geeft vaak een realistischer beeld van een doorsnee woning dan het gemiddelde, omdat enkele dure of goedkope verkopen het gemiddelde sterk kunnen vertekenen.
Qua prijsevolutie zijn de gemiddelde huisprijzen 0,77% gestegen tussen 2024 en 2025, en evolueerden appartementprijzen met 10,44% (daling). Houd er rekening mee dat prijzen van jaar tot jaar kunnen schommelen, zeker in gemeenten met een beperkt aantal transacties.
Deze cijfers zijn gebaseerd op notariële verkoopdata en laten je toe om Heverlee te vergelijken met andere gemeenten in Vlaams-Brabant. Bekijk hieronder de prijsevolutie over de jaren heen en de prijzen in naburige gemeenten om een vollediger beeld van de lokale markt te krijgen.
Overweeg je te kopen of verkopen in Heverlee? Een gemiddelde of mediaanprijs is een goed vertrekpunt, maar de werkelijke waarde van een specifieke woning hangt af van ligging, bouwjaar, staat, oppervlakte en energieprestatie (EPC). Bereken daarom gratis en vrijblijvend een schatting op maat van jouw woning of appartement.
Vergelijk met andere gemeenten
Verken snel prijsdata in relevante gemeenten en vergelijk met jouw regio.
Meer inzichten:
Evolutie van vastgoedprijzen in Heverlee
Vergelijk gemiddeldes en medianen doorheen de jaren. Klik op een reeks om die tijdelijk te verbergen.
Periode: 2019-2025
Bron: Notaris.be