Huizen
Gemiddelde verkoopprijs
€ 690.818
Mediaan verkoopprijs
€ 645.000
Woningprijzen België
Vastgoedprijzen in Kraainem, Vlaams-Brabant
Bron: Notaris.be · Laatste update: juli 2026 · Betrouwbare prijsdata op gemeente- en deelgemeenteniveau.
Huizen trend: ▲ 1,75% (2024 → 2025)
Appartementen trend: ▼ 5,11% (2022 → 2023)
Appartementen
Gemiddelde verkoopprijs
€ 398.225
Mediaan verkoopprijs
€ 389.500
Overzicht vastgoedprijzen
In Kraainem, Vlaams-Brabant bedraagt de gemiddelde verkoopprijs van huizen € 690.818, terwijl appartementen gemiddeld € 398.225 kosten. De mediaan verkoopprijs ligt op € 645.000 voor huizen en € 389.500 voor appartementen. De gemiddelde huisprijs is 1,75% gestegen tussen 2024 en 2025. Bij appartementen is dat 5,11% gedaald tussen 2022 en 2023.
Lokale marktinzichten voor Kraainem, Vlaams-Brabant
Prijsverschil
+€ 292.593
Huizen liggen gemiddeld 73,47% boven appartementen in Kraainem, Vlaams-Brabant.
Sterkste momentum
Huizen
Huizen: 1,75% gestegen · Appartementen: 5,11% gedaald.
Datadekking
7 jaar huizen · 6 jaar app.
Databron bevat 13 bruikbare jaarmetingen voor Kraainem, Vlaams-Brabant.
Prijzen in naburige gemeenten
Heatmap op gemeenteniveau met mediane prijs per m² in de omgeving.
€ 1.000/m²
€ 3.000/m²
De woningmarkt in Kraainem
De woningmarkt in Kraainem, Vlaams-Brabant laat zien dat een huis er gemiddeld € 690.818 kost en een appartement € 398.225. De mediaanprijs — de prijs waarboven en waaronder evenveel woningen verkocht worden — ligt op € 645.000 voor huizen en € 389.500 voor appartementen. De mediaan geeft vaak een realistischer beeld van een doorsnee woning dan het gemiddelde, omdat enkele dure of goedkope verkopen het gemiddelde sterk kunnen vertekenen.
Qua prijsevolutie zijn de gemiddelde huisprijzen 1,75% gestegen tussen 2024 en 2025, en evolueerden appartementprijzen met 5,11% (daling). Houd er rekening mee dat prijzen van jaar tot jaar kunnen schommelen, zeker in gemeenten met een beperkt aantal transacties.
Deze cijfers zijn gebaseerd op notariële verkoopdata en laten je toe om Kraainem te vergelijken met andere gemeenten in Vlaams-Brabant. Bekijk hieronder de prijsevolutie over de jaren heen en de prijzen in naburige gemeenten om een vollediger beeld van de lokale markt te krijgen.
Overweeg je te kopen of verkopen in Kraainem? Een gemiddelde of mediaanprijs is een goed vertrekpunt, maar de werkelijke waarde van een specifieke woning hangt af van ligging, bouwjaar, staat, oppervlakte en energieprestatie (EPC). Bereken daarom gratis en vrijblijvend een schatting op maat van jouw woning of appartement.
Vergelijk met andere gemeenten
Verken snel prijsdata in relevante gemeenten en vergelijk met jouw regio.
Meer inzichten:
Evolutie van vastgoedprijzen in Kraainem
Vergelijk gemiddeldes en medianen doorheen de jaren. Klik op een reeks om die tijdelijk te verbergen.
Periode: 2019-2025
Bron: Notaris.be